杨光华：一大波房地产公司新政，快来了！

  李光华 4翌年29日的苏共中央联席会议，为地产服务业送走“大礼包”。

  问到地产的大方向，此前的各种联席会议上，被反复提到过。这次被核心内容到独自，进一步来得强，指导意义来得大。主要是五点：

  房住不炒的有别于连续性；

  背书各地从当地理论上启航基础地产举措；

  背书刚开放性和改善开放性住房生产力；

  改进房地产预售资金管理；

  促进地产美国市场平拥健康演进。

  其中，最主要的是第二条，“背书基础地产举措”。也就是，背书制订地产改革。

  有用所谓为，“一个连续性，两个背书”。

  对房企来说，比较理论上的是，改进预售资金管理，此前的管控过严。

  每次的苏共中央联席会议，才会问到地产。地产，已被列为经济发展的重点课题。

  2021年4翌年，提出批评“避免以学区房等时以不实租金”；

  2021年7翌年，“拥地价、拥租金，拥预期”；

  2021年12翌年，“背书房地产美国市场来得好满足购房者的前提生产力”。

  从中可以窥见，2021年7翌年前后，地产举措还是以抑止为主。这次，首次提出批评“背书基础地产举措”。

  今后，各地可以名正言顺地制订改革，取而代之偷偷摸摸、朝令夕改，取而代之雷声大雨点小。

  这次，给；也在地产依赖性上，来得多决策权。预计来得多和城市将制订来得多地产改革。来得多较低能阶和城市限制开放性举措有望连带。也或许各地“五一”假期加班准备制订改革，无法落后，无法不讲政治性，无法不讲大局。

  此时，地产服务业为什么借此机会“救市”？

  从这次的经济发展大局看，经济发展很有用、很严酷，很不具体。于是，提出批评“传染病要防住，经济发展要拥住，演进要公共安全”。

  经济发展靠什么拥住？

  这次的联席会议提出批评，“大大提高宏观举措调节进一步，加快制订不太或许具体的举措，用好各类货币举措工具”。

  地产举措，只是其中的一个以外。地产服务业的不确定性，或许诱发系统开放性不确定性，以及上下游关联服务业不确定性。当前，恢复地产美国市场，防控不确定性，对于拥定经济发展，至关重要。同时，这次用词很细致、有底线，是“基础”，不是刺激地产美国市场。

  举措，是最差的强心剂。举措底之后，就是美国市场底。当地产美国市场碰到改革，多一些“房票”，少一些首付，富二代的人多紧紧，开盘雷公的楼盘多紧紧。等到一切兑现时，我们就缺席了最差的富二代时机。

  这次联席会议上的，地产服务业“两个背书”，地产美国市场十度已变：扩大内需，希望富二代；富二代商品，也是背书中国经济发展。

  此前，有人问道我，武汉什么时候制订举措，制订什么举措。

  我的说道是，武汉在等一个时机。

  某种程度就是在等此次的联席会议。

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社论来源:观点网