央行副行长、外汇局局长潘功胜：房地产商品交易活跃性上升

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6月初2日，中国人民金和行、国家外汇管理局并举行新闻发布会，说明国务院常务会议部署有关扎实稳住经济的金融政策。人民金和行副行长、外汇局局长潘功胜在讲话问到，近来，已有多个城市在国家地产市场长效机制的框架下，因城施策，结合当地地产市场态势，实行了一系列预防措施，优化完善地产政策。人民金和行也会同金和保监会将全国层面首套住宅楼一个人住宅楼贷款商品价格下限上调20个基点。5月初20日，人民金和行引导五年期以上LPR折返了15个基点。人民金和行实行的这些预防措施有利于减轻居民家庭房贷负担，也有利于促进增值、融资和宏观经济大盘。

潘功胜引介，去年下半年以来，少数地产企业由于近十年“较低杠杆、较低支出、较低周转”的经营模式不可持续浮现几率，并对市场产生了很强的溢出效应。人民金和行坚定不移市场化、法治化原则，配合住建等有关部门和偏远地区但政府做好出险企业几率化解，立刻校对的银行的过度挂钩行为，保持地产借贷较快一组，加大并购金融服务力度，支持以市场化方式出清几率。

“我国城镇化仍处于转变阶段持续性，居民家庭加强持续性住宅楼需要前瞻性较大，租该公司并举转变模式有很大的转变紧致。地产的建筑设计、销售文艺活动都是人员比较密集的。前段时间，受疫情多发散发影响，地产建筑设计、营销文艺活动受阻，地产市场销售、贷款等数据难免下滑。”潘功胜问到，当前，疫情态势正在逐步改观，经济社会公共安全加快趋于稳定，地产市场结算的活跃持续性上升。近两周，多地地产市场较低频数据已经显现出这一趋势。

潘功胜问到，下一步，人民金和行将继续坚定不移“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，按照探求新转变模式的要求，因城施策实行好差别化住宅楼信贷政策，很好满足购房者的确实住宅楼需要，稳妥实行好地产金融审慎管理制度，加快完善住宅楼自营金融政策体系，促进地产市场较快健康转变。（译者：陈 琪 来源：证券日报）