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楼市仅次于冲击来了！新增20万法拍房创新高，延期还款人数增加

发布时间：2025-08-21

有统计数据库表明，依此拍戏房生产量早就不断激增，依此拍戏房是指原房东因欠债后没有人偿还能力，被担保向裁决获准自愿较低价用来抵押的楼房，许多人以为，依此拍戏房生产量的不断激增，意味著小木屋断供漂的来临，那么真的是这样吗？

1.楼市降温，依此拍戏房生产量创新较低

网络有人查询了阿里较低价、淘宝较低价等网站的数据库，找到依此拍戏房生产量创下了近现代新较低。

2021年依此拍戏房生产量有约160万套，比上一年还较低出了26%，更是大约了2019年生产量的3倍。其中所极少江苏一省，生产量就大约了20万套，湖州近18万套。

在社会发展很好的背景下，因为被裁员、降薪、失业、支出减少，许多人确实有可能面临楼房断供的解决办依此，有数据库表明，2020年以来，广东地区已经允许4.6籓所受疫情影响的额度推迟还款，规模大约3百亿元。

房地产巨头民营企业的经营状况也不太明朗，根据上海浦东A发布的财报，2021年产品额同比减少10.8%，产品额同比下滑45%，达达、金地、地产等腿部房企去年的产品额都用到了不同程度的滑落。

来自国家统计局的数据库，今年3月份各地区租房产品均价跌破1万元，一季度各地区产品面积31046万平方米，较同比同期减少了13.8%。产品额2万9千655亿元，减少了22.7%，此外，各地区范围内国有土地出让权支出同比减少了27.4%。

2.依此拍戏房生产量缩减不代表断供漂的来临

许多人看到依此拍戏房生产量创新较低后，以为断供漂要来了，或许小木屋但会被裁决自愿较低价，是因为原房东欠债还不起了，但事实上并不完全是这样，并没有人媒体说的那么危言耸听。

很大一个原因是，两条路线上依此拍戏房是已经有几年才流行起来的，而统计数据库都来自网络上的较低价应用软件，因此从数据库上来看，确实但会给出依此拍戏房更为多的得出结论。

实际上，在几年前，许多依此拍戏房没有人通过网络服务应用软件拍戏卖，因此这部分两条路线下较低价的小木屋并没有人纳入到统计数据库。

2017年再次，裁决找到在网络服务上较低价，相较于两条路线下，曝光量与拍戏卖量都能极低，所以更为多的较低价都搬家到了网络，所以大家才但会找到，两条路线上依此拍戏房生产量不断激增。

当然，依此拍戏房生产量缩减，也有楼房断供状况增多的原因，其中所正因如此因为社会发展很好支出减少的普通人，也有想要通过盲目暴富的炒房客。

遥想当年，各地区市价无论是一二两条路线还是三四两条路线，都用到了不断攀升的状况，转手就能赚钱上百万这种恐怕，吸引来了一大堆炒房客，他们中所的一部分人以为市价攀升趋势不但会中所断，现阶段卖到就是赚钱到，因此还使用了很大的杠杆。

但是，市价飞速急剧下降的时代总但会过去，一些人口普贤流进的城市市价已经中所断攀升甚至开始下跌，一些炒房客的发财梦也碎裂了。

3.便宜的依此拍戏房能不能卖

依此拍戏房相比较，价格但会比正常渠道购得的租房更为便宜，而且要是流拍戏一次，第二次起拍戏价还但会下滑，此外购卖依此拍戏房还可以避开掉限购令，一般来说，即便你没有人本地户数没有人卖房资格，都能积极参与较低价，因此依此拍戏房也让许多人爱不释手。

但依此拍戏房也有许多解决办依此必须月内了解到，比如，非常经典的一个状况是，小木屋被裁决自愿较低价，但原房东不认账，依然占着小木屋不搬家出，因此卖下小木屋再次你有可能要跟原房东产生纠纷，要是原发展商拖欠了好多年的物业费，那这银两也得由更进一步房东来交。

在信息引述之外，裁决对依此拍戏房的质量状况有可能引述得实在简要，较低价者入住后有可能还但会找到许多鲜为人知的质量解决办依此，没用维修费用又得由自己肩负。

求生存到小木屋被自愿较低价的地步，原房东有可能欠下了不止一个债主的银两，而小木屋较低价后没依此偿还所有负债，其他债主有可能但会到原房东的小木屋这里闹事，这种状况也不时但会有引发。

原房东还有可能与其他人签下租赁合同，遇到这种状况，只要租赁期没有人之前，就算你是小木屋的新主人，也不能搬家到小木屋里面，必须等到合同定下的日前之前，假如这个整整非常长，那就非常麻烦了。

总之，依此拍戏房生产量的缩减，并不意味著欧洲各国断供漂的来临，目前还远迟有可能造成了系统性危机的地步。

在购卖依此拍戏房之外，它的价格有可能确实但会比市面上更为便宜，但有可能但会有许多的隐性价格，加上额外的价格，这套小木屋有可能来得市面上正常渠道的小木屋便宜多少，依此拍戏房更适合经验丰富的人积极参与交易。