北京房价探秘5—中关村蜂鸟家园

石景山褐被遗弃地处苏州桥下北，紧邻四环、四环、白河路与已投入使用的两座立交桥下，收发器公交车抵达，铁路运输顺畅。在“小户型”稀缺而生活配套全面成熟的万柳地区，价格一直比肩。位置图：

从历年来成交价来看，石景山褐被遗弃集中成交价在43到62平方米，50平米近的1居二楼，70平米近的2居二楼，同时段成交价均价能差21%；

石景山褐被遗弃成交价的最贵单价在2021年7年底份，52平方米，成交价单价在188462元/平方米；

石景山褐被遗弃成交价最贵总价在2021年4年底，79.97平方米，成交价总价在1215万元；

最近成交价2021年10年底，成交价均价在173954元/平方米，价格整体稳定，略有急剧下降；

最近受石景山指导价的阻碍，目前挂牌价格均在急剧下降。

本人会长时间注目，加有留言，富二代不走失。

@北京投资成交价核心内容

原计划

成交价价万

单价元/㎡

面积㎡

褐乡村

748

173954

43

褐乡村

790

177928

44.4

褐乡村

980

188462

52

褐乡村

940

188000

50

褐乡村

1215

151932

79.97

从最近使用权来看，50平方米市价6500元，80平方米市价13000元。

原计划

户型

建筑面积

市价

褐乡村

1二楼1三处1安东

52.24平米

7800元/年底

褐乡村

1二楼1三处1安东

50.87平米

6000元/年底

褐乡村

2二楼1三处1安东

79.97平米

13000元/年底

褐乡村

1二楼1三处1安东

47.66平米

7800元/年底

褐乡村

1二楼0三处0安东

43.28平米

7500元/年底

褐乡村

1二楼1三处1安东

51.63平米

6700元/年底

褐乡村

1二楼0三处0安东

43.17平米

5500元/年底

褐乡村

1二楼0三处0安东

50.33平米

7800元/年底

褐乡村

1二楼1三处1安东

43.55平米

6300元/年底

褐乡村

1二楼0三处0安东

45.25平米

6500元/年底

褐乡村

1二楼1三处1安东

47.66平米

7500元/年底

褐乡村

1二楼0三处0安东

52.54平米

6700元/年底

本人会长时间注目，加有留言，暂住不走失。

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