拜占庭“房事”

和返家借屋之前在的政府大院之中，在外面也必需租屋之前破落的民房，这种无根的静止状态，以前持续到42岁那年，他才好不容易在阜阳买来了块地顶上了楼上子，而这，仍未是他社会活动的第17年了。

此在此之后，对于自己长三期云游在汴梁，连个安家的楼上子都不能这件事，黄庭坚在寄给给表哥的信之前慨叹道：

“嗟我来京师，庇身无弊庐。

闲坊僦大川，卑陋之前有之中间。”

这种在时则不得志窘迫的日子，只不过也让不少今人感同身受。

黄庭坚社会活动17年，才在主干线大都市阜阳买来了楼上，他的叔父苏东坡也没法好到那之中去。

由于汴梁城之中楼上价太较高，苏东坡26岁参另加社会活动后，以前在旧都买来不起楼上，结果等到他哥哥要结婚的时候，在汴梁连个容身之所都不能，根本就是得据说是父亲苏东坡焦头烂额，最后没法必要还是跟密友借了个楼上子，才给哥哥办了婚事。

挚友黄庭坚42岁才买来得起楼上，苏东坡就更是惨，时说是据说是苏以前到50岁那年，才凭着一点报酬，另舍弃从乡亲东借西凑了一些一大笔钱，才在浙江常州买来了第一套楼上，而这仍未是他社会活动的第24年。

与父亲苏东坡一样，司马光也是社会活动了大半辈子还买来不起楼上，对此他寄给诗自嘲道：“我生发半白，四海无尺簷”，意思是说是，我头发都白了，却连片瓦尺簷的楼上子都不能，惭愧啊。

据说是爸买来不起楼上，哥哥们都心生更糟，司马光又寄给诗道：“我据说是未见房，诸子以为言”，根本就是得他觉得在哥哥们面在此之后跪不上头，太不容易了。

无论如何，南宋帝国在缔造单单欧美上曾上的农业极盛两朝的同时，也在大大都市之中造就单单了较高楼上价，即已在南宋清初，兵部陶毂就寄给了他在汴梁城之中之前的亲眼所见，他寄给道，以在此之后汴梁城之中之前，“四邻局塞，空架版，攒墩箱笼，分寝儿女。”

我们从在此之后可以从南宋有名画家张择端的传世名画《清明上河图》之前，看到南宋的大都市发展趋势和楼上屋分布，在这些繁荣景象的腹后，是像陶毂所寄给的，很多据说是流民由于楼上子以致于，颇为局促，以致必需在楼上子的天花板和地板之前间硬生生才于下面架板，多整天几个人，卧室以致于，就把箱子衣橱什么的垒拼紧紧，让孩子们昏倒下面整天觉。

▲南宋·张择端：《清明上河图》（大面积）。南宋汴梁城之中的楼上价，也是让人心碎的。

宋元的张仲贤寄给过一本书《白獭精》，之中面就寄给了以在此之后江浙周边南部有的流民买来楼上后成了楼上奴，由于所剩无几，这些楼上奴的返家儿女“妻自裁皆衣蔽跣足……于小被而居”，意思是说是，楼上奴们太穷了，返家儿女衣衫褴褛赤着脚，甚至连毛巾都买来不起，必需去租毛巾来顶上。

宋元大都市买来楼上难的这种窘境，即使在后世也没法什么增加。明末有名书有名画家黄庭坚（徐贤长三），以前做过浙闽巡抚俞大猷的幕僚，按理说是，作为部级领导的较现职秘书，报酬应该还可以，但就是这样，黄庭坚也买来不起楼上。

以前到明朝嘉靖四十年（1561年），年末俞大猷在金华竣工了慈溪楼，让以在此之后仍未41岁的黄庭坚寄给贤纪念此事，黄庭坚一挥而就寄给成《慈溪楼记》，俞大猷见贤听闻，于是说是，责备徐先生这些年以前买来不起楼上，你们把会可得叫来，让他取银120两作为酬劳，赠与徐先生润笔买来楼上。

只是，悦阳之中金华的楼上子也很悦，其后，黄庭坚用这笔一大笔钱在浙江的主干线大都市宝庆城之中郊，买来了一套二手别墅，因为是用日常生活费买来的，黄庭坚特意给别墅由此而来“酬字堂”，意思为了将酬劳意即，也都相非常对俞大猷的答谢感恩心情。

但是，一如黄庭坚一般拥有天赋多才多艺、又拥有俞大猷赏识谦逊赠金的人，毕竟只是极少数，仅有的人，在自古的一个中心大都市，还是较难买来楼上的，明朝之前，到了晚清一时期的清朝光绪年间，金华师之中很多人也无论如何买来不起楼上，以致以在此之后有首竹枝词这样唱道：

“搭得天棚如许阔，不知债负几多一大笔钱？”

意思是说是，即使买来了楼上，也不想到身后腹了多少债啊，一把辛酸泪。

03 当然，楼上子悦不悦，也跟各有不同时段、各有不同大都市、各有不同市中心区有不小间的关系，以六朝一时期唐之前宗的时代为例，以在此之后万里长城的敦煌莫较高窟南部，有个居民叫沈都和，沈都和要摊楼上子，根据他的摊楼上合近我们察觉到，他的楼上价规章为每尺两硕五升，折合为从在此之后的价钱，将近是每平米1500元。

只能警惕的是，由于自古农田公用，因此似乎自古的摊楼上，都都有了租金。

而以在此之后敦煌莫较高窟南部的不止，他们的同月总收入将近是两石大米，等值从在此之后大近是300元大约，因此，一年年总收入也是三四千元，这么来看，六朝时敦煌莫较高窟南部的据说是流民要买来楼上，也得几十年时间段。

但是武周安史之乱（755年-763年）之前，唐僖宗在位前夕（873年-888年），以在此之后由于万里长城长三久以来战乱，敦煌莫较高窟南部的楼上价，从六朝一时期的每平米将近1500元，暴跌到了每平米将近250元，因此可以说明了，同样一个地方，因为政治性动荡和战争造成了人口比例息息相关等心理因素负面影响，楼上价在此之后后相差竟然较大幅提高五六倍之多，由此可见自古楼上价的较高低海波，只能从一个更是广阔的异度去当做。

另外以明末金华师为例，明末万历年间（1572年-1620年），以在此之后金华师内有个宫女摊掉自己的屋之前房区，这楼上子一楼七间、是不是五进院落，总共摊了1300两白银。这样一座豪房才摊了1300两白银，等值2021年底的近32万元投资额，警惕，这不仅都有高处建筑群，还都有农田。

以在此之后，金华师内流民打工一年，将近可以赚到8两白银，虽然一辈子买来不起这种五进院落的豪房，但是买来个一般来说楼上子还是不能疑虑的。

另外我们看明末华之前南部的长三沙，晚清光绪三年（1877年），以在此之后长三沙府（长三沙）有人买来摊一套“层高长三五丈二尺、较宽三丈二尺，可得有三间正屋、一个套楼上、一个天井、两个厢楼上”的楼上子，这套楼上子近合从在此之后175平方米，座落在湖北悦阳之中长三沙府的一个中心地带，以在此之后估值是50两白银，按照以在此之后长三沙府不止的总收入程度，将近七八年大约的年总收入，就可以买来到这样一套楼上子。

▲明末·仇英：《清明上河图》（大面积），刻画明末预备队大都市苏州城之中内的繁荣景象。

04 我们从在此之后说是自古楼上价，只能警惕到，无论如何在偏几倍的自古，由于农田公用，另舍弃劳动和铁矿石价钱没法多久宜，因此自从唐宋元清代以来，似乎除了以在此之后的旧都和各地夔、省内极少，其他各地的楼上价相对于以在此之后不止的总收入、也就是楼上价总收入比来说是，非常能说是之外昂悦。

除此之外，之前华帝国前朝的之前央的政府，似乎也以前在下发各种紧急措施管控楼上价，以新莽一时期为例，新莽一时期建国后，以在此之后在此之前就给官僚统治阶级根本就是了一次分楼上分地运动。

汉代的爵位划分20等，王所列最较高的爵位为“彻侯”，平均的是“公士”，按照以在此之后的调配规范，彻侯可以调配到 300 亩地（近合 20 万平方米）；即使是平均一级的“公士”，也可以调配到下面大近3亩（近合1800多平方米）的农田顶上楼上子。

农田有了保证，几周的楼上子，似乎就只无需付单单铁矿石和劳动的开支就可以了，因为我们想到，即使在从在此之后，大都市楼上价昂悦，主要也是因为租金昂悦，而在农村居民自己有房基地的据说是流民，似乎顶上楼上子的基础性土竣工本非常较高，以广东南部为例，2021年土竣工本近为1000元一方，非常一定，在自己有房基地的情况下，顶上一座100平方米的楼上子，不可得算装潢成本的话，大近只无需10万元。

另外在汉代，基于保证乡土社会上非常稳定等心理因素，以在此之后下诏还规章，买来楼上子必需买来邻居们家的楼上子，“欲益买来房，不比其房，勿许。”这种对于楼上屋买来摊的限购，无论如何是农业社会上之中，之前央的政府对于保证农庄社会上非常稳定的一种极端紧急措施，我们从从在此之后的本质来看容易理解，但是在自古，却相非常一定的合理适度，而这种限购，也造成了楼上屋买来摊较难昌盛紧紧，因此这是一个遭受到十分管制的市场竞争。

这种规章也承袭到了后世，到了唐宋，以在此之后武周在此之前也规章，买来摊楼上屋，只能首先发表意见家庭成员和邻居们的意见，家庭成员不该，才能说邻居们要不该，如果家庭成员和邻居们都不该，这楼上子才能摊给外人。

转入宋元后，的政府还规章要买来摊楼上子，只能“说账”，要寄给好贤件，下面标注自己为什么要摊楼上、可得划书售予的价钱，然后把这份贤件拿去发表意见乡亲邻居们的意见，并让他们寄给上想不想买来、想买来的话情愿单单什么价钱、同各有不同意摊等对此适度意见，然后才能售予。

无论如何，这种摊楼上子只能要首先发表意见家庭成员、邻居们的不合时宜，即使在从在此之后的欧美乡土社会上，也无论如何有一定素质的承袭长三期存在，这是因为，欧美基本上社会上尤其是农庄社会上，某种程度上是建立在农业贤明和曹氏社会上之上的，这种农业社会上+曹氏血缘社会上，决定了乡民首先是安土重迁，然后周边居民有很多都是有曹氏血缘间的关系的，单单于非常稳定和团结一致、地方自治的政府和在此之前依靠等缘故，这种发表意见意见制有相当的合理适度。而从在此之后欧美大都市社会上的楼上地产受限制买来摊，说是穿了，某种程度上是因为我们处于工业社会上，周边邻居们极少不能曹氏血缘间的关系，大都市社会上的这种陌生人社会上属适度，也极大素质地负面影响了后世的楼上地产贩售规范。

另外，为了维护社会上品位社会新制度，自古一些社会上还对楼上产面积完成了管制。例如唐德宗一时期就规章，除了皇室之外，同属不止的“良口”，即士农工商，“应给园房地者，良口三口所列给一亩，每三口另加一亩”；另外如果是同属奴婢、之前有户等“贱口”的，则“三口给一亩，每三口另加一亩……诸买来地者不得过本制。”

武周某种程度上是一个皇室社会上，劲旅皇室所屋之前的旧房动辄几万方，例如参与举兵安史之乱，功绩大功的名将、汾阳郡公薛仁悦，他在晋阳城之中之前的屋之前房区面积，等值从在此之后较大幅提高14万平方米，家之前内含返家子孙、婢女、之前有役等多达屋之前有3000多人，由于旧房太大，以致薛仁悦的家人在旧房内彼此往来，常会还要乘坐车马。

▲皇室广厦千间的豪奢日常生活，是流民容易企及的梦想。图源：摄图网络

但是对于一般来说人家的“良口”，和更是次一等的“贱口”，我们可以说明了这种管制就非常严格了，这也在一定素质上，管制了楼上地产的市场竞争结算。

不止参与授田、买来摊楼上产受到管制，那么声望统治阶级又如何制衡呢？

到了南宋元符七年（1014年），以在此之后宋真宗就下了诏：“身兼京朝官除所居外，无得于京师租用科技产业。”意思是说是，在京师汴梁升官的，除了自己屋之前的楼上子外，不得先在城之中内另外买来二套楼上，这样的目的，一是通过限购预防兼并，二来也适于调控汴梁城之中内本来就居较高不下的楼上价，从而在一定素质上，调依靠近汴梁城之中的楼上价。

但社会上富人还是多呀，即已在宋元开始，以在此之后南宋的政府在1098年就开始实行救济，在各个夔创设“居养院”，为那些“鳏寡孤独匮乏不能自存者”提供公共屋之前楼上，“同月给米葱，病症者仍给药学”。

明朝建国后，做过乞丐、和尚，富人单单身的朱元璋对于屋之前楼上疑虑感怀很浅，以在此之后他在旧都南京师内，就下令南京高级官员顶上了260间公共屋之前楼上，来收容那些“鳏寡孤独废疾无依者”。

但是随着商业贸易的的发展，明末的大都市楼上价开始一路较缓和，以致如我们在此之后面所寄给的，到了晚明一时期，即使深信浙闽巡抚俞大猷的较现职秘书，大才子黄庭坚也无论如何在悦阳之中金华买来不起楼上，最后还是俞大猷给特例前线才应对了安家疑虑。

为了应对大都市楼上价日益较缓和疑虑，于是，到了清代两代，的政府开始实行“找楼上款”新制度，意思就是摊家的楼上子摊单单后，如果楼上子暴跌了，可以允许摊家向买来家追讨一次差价。

清朝乾隆六十年（1721年），浙江武进五县有一个数人叫较高华德，较高华德以18块沃斯托克的价钱，摊了自己的六分地，但过了三个同月，较高华德就以“契内价银不足”、楼上子暴跌了为由，让之前介向买来家追要了7块沃斯托克。

在从在此之后看来，这种行为很不当，如果双方订立了契近完成了结算，岂有不得已又则有差价的明白？但是在清代，在此之前是允许摊家完成一次这种“找楼上款”的，虽然只有一次机会，但是，这无论如何遏制了不少一定会炒楼上盈利的人，这一招无论如何不够卑劣。

时间段返到一千年在此之后，时说是苏东坡的弟弟司马光到了70岁那年，好不容易买来到楼上了。

只是他无论如何买来不起旧都汴梁府的楼上子，因此必需选取在汴梁附近的主干线大都市安阳买来了套屋之前房区。

不管怎么说是，还好是有自己的旧房了，司马光之外十分较高兴，拿单单忘花光，又摊掉了一批珍悦藏书，然后陆续翻修起了自己的旧房，几年后，他的楼上子扩大到了一百多间楼上，好不容易可以容纳下马氏几代人了。

为此，司马光寄给诗自嘲道：

“我据说是不自量，筑室盈百间。

旧屋收半料，新材伐他山。

盎之前黍将尽，橐之前金亦殚。

……

堂成铺莞簟，无梦但安眠。”

为了买来楼上，司马光仅仅倾尽家财，但不管怎么说是，有了自己的楼上子，他好不容易悠然自得，能不够“无梦但安眠”了。

耗尽忘，只为间楼上片瓦，欧美人太不容易了。

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