单项停工、预售款被划走、开发商欠债超20亿…深圳300户业主面临钱房两空

有，在地段单项完成房屋所有权首次已登记当年，对于管理的银行帐户中管理花销内的巨款，不得无视扣划措施，不得不良影响的银行帐户内资金来引依法依规使用。

6亿元抢购一空款哪儿去了？

《每日在经济上新闻报道》采访从知情人士处告知，对于地产商们关心的管理资金来引流向难题，平安的银行透露，“从抢购一空款转为管理的银行帐户的资金来引为6亿元，这笔资金来引平安的银行已全部划扣运用于归还天勤恒生所欠的开发贷。此则有，还有8.9亿元仍未进管理的银行帐户，进了Interactive的其他的银行帐户。”

关于平安的银行划走管理资金来引的合理性，平安的银行暗示所称，早在2021年年末挖掘出天勤恒生有首付款仍未打进管理的银行帐户后，曾向主管部门住建局说明了，并与住建局有开时会协调。对于为何时会扣划管理的银行帐户资金来引，平安的银行认为，“大型商场仍未偿还债务巨款只有土建款3000万、翻新款2000万这两笔巨款，并可能时会不良影响交楼。”

五星都•梅沙天宅邸单项一楼处堆积部分复建工程涂料 视频缺少：每经采访 陈荣浩 摄

因为还有两个多翌年的小时该单项就需交楼，对于如何完成“保交楼”，平安的银行提到，在金金陵首肯和解决难题的理论上下，“过去抢购一空管理的银行帐户的没人钱没起码了，那么无非就是要把这个的银行帐户的没人钱想到回来，可以通过表列三步显然资金来引亏空。”

第一，在五星都•梅沙天宅邸单项中，在途已通知仍未放款的小木屋有17套，包括4000多万，时会配合英国政府协调各的银行放款运用于大型商场缴纳、重办证等支出；

第二，113套仍未通知的私人中有19套收了定金、签了签订合同，包括3000多万元，这一部分小木屋应当该由Interactive去搞定按揭的银行，这一部分没人钱也可以让按揭的银行显然上；

第三，还全数93套没起码卖出去的现房，仍未来我们将与Interactive做一同的销售蓝图，平安的银行也时会为此形成一个专项的银行帐户，但有个理论上，得先把私人证重办留下来，然后Interactive把小木屋抵押给我们，这部分没人钱才能到账，Interactive边卖我们边把没人钱放到抢购一空管理的银行帐户。

不过对于平安的银行提出的上述解决方案，地产商们其实并不差劲。

徐鹏向《每日在经济上新闻报道》采访透露，“我们地产商的需求是迫切的，上述提到的3个步骤，只有第一步的4000多万元资金来引是可控的；第二步包括诸多司法难题，我们认为周期可能长多达1-2年；第三步更是如此，跟Interactive做销售蓝图，一是过去小木屋没人解封，二是小木屋什么时候没人卖完，不确定因素太多。”

“地产商的期望也很简单，平安的银行已没收天勤恒生两栋商业不作为开发贷的抵押安全及，地产商都有承诺平安的银行退还已扣划的抢购一空资金来引，运用于大型商场的翻新、重办证、缴纳，直至大型商场按签订合同精装房标依例规范如愿交房后，全数巨款平安的银行可以运用于归还开发贷款。”徐鹏说。

《每日在经济上新闻报道》采访也从平安的银行处告知，“对于地产商都有的承诺，现今正在反馈给的银行高层审批。但的银行也有自己的期望，的银行也是天勤恒生的抵押方，得安全及自身资金来引的可靠度，对于的银行的期望，我们也时会及时跟英国政府专班说明了。”

对于五星都•梅沙天宅邸单项面临的诸多难题，采访拨通了天勤恒生副董事长黄迎春的电话，不过在知道采访的意愿后，黄迎春所称“嗣后不方马上接受采访”，马上直接挂断了电话。随后，采访向黄迎春发短信表明想要告知的相关事务，但截至发稿嗣后仍未获得回应当。

此则有，《每日在经济上新闻报道》采访从珠三角市住建局处告知，现今该局已经向平安的银行珠三角分行发函，并正在对该事件不作进一步探究、发稿。

（应当受访者承诺，文章龚辉、刘峰、徐鹏仅有为化名）

采访|陈荣浩

总编辑|段炼 魏散文 杜波

校对|程鹏

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