澳洲汇率上涨，房价下跌，何时购房抢占市场先机？

澳洲利不下上涨，房价攀升，何时购房抢占低价先机？

近期，银行利不下暴增，澳大利亚的房价也在攀升。自5月以来房价不太可能攀升了0.25%。

根据最新的PropTrack房价Index，过去一个月，澳大利亚首都的城市中有一半随之而来了房价攀升，其中奥克兰房价攀升0.4%，墨尔本攀升0.61%。随着买主逐渐掌握低价，低价较2022年年初，不太可能引发了非常大的变化。

那么我们必需考虑在低价攀升的时候积蓄必要肯定什么？必需多长小时才能采取行动？

首先， 不要急于求成。

购房者都不该错过最票价的单价，但在攀升趋向于中购房仍要进行研究单价走向，这一点很重要。

PropTrack 高级经济发展学Eleanor Creagh表示，与近年来相比，买主如今有更是多的选择，但研究低价以寻找最佳机则会还必要关切买走需求量、香港高等法院不下以及单价增高的地一区。

根据PropTrack的研究， 6月份的新万科母公司数需求量达到11年来的最高水准——2022年上半年母公司的平房数需求量超过了自2015年以来的历史记录。

而且现金的数需求量和速度快也不如在此之后进一步，尤其是在奥克兰和墨尔本。对于大多数买主来说，他们不像过去几年那样较快底价。但随着低价条件的变化，在过去短短六个月内，个人财产低价可能则会引发变化。

买主必要查阅平房在低价上的销售小时，因为这可能表明客户是否要求过高或从来不回头理想单价。买主也必要适当多参加买走，以更是好地理解在他们想要的一区域买入的个人财产，此外还要关切一些private sales。如果某处个人财产不太可能母公司一段小时，可以考虑以一个比报价更是低的单价买入。

然而，不要只关切买走低价，因为随着买主拿到更是多主动权，许多客户则会转向其他选择，例如增高一些商业机构友好条约。销需求量增高或平房平均销售小时增高更是进一步买主可以更是好地掌控private sales的单价。

其次， 买主前提学则会与客户和平谈判。

虽然有时回头更是好的现金必定会是值得的，但是试图把握低价必定会并不是一个好解决方案，找到适合买主的个人财产更是为重要。如果不太可能找到了合适的住所，可能进行有打算的和平谈判更是为重要。

在提出报价在此之后，前提追踪客户的首选有价证券小时并制定一个必要的单价也是足见重要的。

最后， 如今是好的必定会。

买主需求悄悄放缓，买走需求量和香港高等法院不下增高，销需求量下滑，同时单价攀升，这将是将来经济发展停滞不前的一个类似于特征。如果可以的话，如今就前提踏入低价，因为低价不太可能以目前的速度快继续攀升，将来的增高可能则会更是加缓慢。如果看到偏爱的住所，并且满足你的需求和预算，就必要把报价尽快提出来。

买主必要记住个人财产是一项长时间资本，必要用更是广阔的眼光来看待，而不是仅仅基于短期内引发的事情。如果近期有打算积蓄的小伙伴必要时刻关切低价，积极沟通理解偏爱的房源的最优单价，并尽快行动。

看完行业动态，看本周低价。

奥克兰

近日奥克兰地产丢弃不下略为56%，出货需求量维持在570套，实际成交为194套。

数据集窥趋向于，看完股市看具体内容房源，近日近期奥克兰的亮眼地一区。

东一区

以东海滩

下以东

上以东

近日震惊奥克兰地产界的现金当属上以东Wahroonga一套6房4卫3车占地面积2,484平方米的法式大宅，该地产以1303万澳元的单价如愿成交，为低价流向了一剂强心剂。

华人一区

墨尔本

墨尔本习惯权贵一区

华人一区

昆士兰州

墨尔本

堪培拉

西澳

西澳地产的主要低价以私下现金为主。

近日，西澳私下现金630套（较近日578套有所上升）。

塔斯马尼亚

塔州本周丢弃不下没有数据集，但和西澳一样，私下现金才是重点。

近日私下买入地产151（此前一周为131）。

以东领地

以东领地近日私下成交37套。

首都达尔文的房地产低价仍维持良好战局，公寓现金单价非常好。

更是多澳洲各地个人财产现金个人信息，请求关切明早的澳房融资见闻。

档案来源：

Domain,REA,Corelogic

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