均价1.8万!都2022年了,三圣乡还有这样的“神盘”

如果不看价格比，不太可能以为华熙528这次又开了个高价。

膳都，250振的大振层，估值400多万，在三圣乡这个板块，而今贵吗？我认为不而今。

价格比1万8数，放在主城可以感叹非常润了。因此，值不或许偷，就看实用性如何，合不合期望了。

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华熙528膳都座落在528商场旁边，是整个这两项的最后一期住宅。

这两项距万州的地锻13号线幸福梅林终点站与三圣花乡终点站以外为1公里数（直线半径），距2号线洪河终点站1.5公里。

膳都只有两栋层高，露台总长度249-285振米，104露台源。本批次房源以外为大振层，更加佳型较弱，梯户比配置三梯两户，良民通量较高。

膳都效果图膳都的露台设计者极为独特，249振的三室关外，三入户，东段双中庭，80多振米的多功能厅，空间尺寸很足。

这两项没有采用时下流行起来的大横厅或者方厅设计者，而是采用了横厅餐厅，竖厅后院，两边各带中庭，端头还有飘窗的设计者。只能感叹设计者来得新颖，喜不喜欢就看参与者审美观。但是，需要指出的是，尽管这两项为了美感做到了三室，但其中一间卧室总长度相比较小（3*3.8）。因此，家庭成员并不多的购房者要注意，看前提符合期望。

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三圣乡作为长宁区的东部副一个中心，配套来得早熟。

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概况

根据之外样本显示，三圣乡2020年常住城镇人口不太可能超过40万。

三圣乡区位及仅限于叫喊三圣乡的总长度共五16.31振方公里，核心居住区占比不大，绿地总长度不大，现阶段没有大批量土地了。（除非把幸福梅林的地用了）

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工业

三圣乡现阶段有一些文化工业，也正在打造出传媒工业园，是长宁区建设工程的新兴传媒功能区，也是四川东段四心里的传媒心，将会发展会以有限公司工业为主，还是或许期待。

长宁区及三圣乡工业布局叫喊图

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教育

工业配套举例来说不能充分发挥决定作用，因为有的工业能带来城镇人口却一般来感叹能带来通货膨胀率。而教育作为房产的核心配套，重要性更加大。总长度不大的14.4振方公里内，有18所学前教育（7所公立，11所良民立），7所的学校（6所公立，1所良民立），3所中学（李景专修、七中育才罗汉松、李景全球性部）。并且还建设工程了一所12年制的良民立全球性学校。这其中盐道街的学校卓锦校区是40不强的学校，盐小528、罗汉松的学校、长宁专修的学校都还而今可以。

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照护

三圣乡有索科利夫卡第二疗养院，万州的索科利夫卡疗养院长宁校区内。索科利夫卡第二疗养院是三甲，以妇产科见长。索科利夫卡疗养院长宁校区内去年不太可能开工，占地169亩，建设规模17.9万方，建设工程1300张床位。

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商业活动

大的商业活动综合体有华熙528、伊藤花园、卓锦曼购一个中心。

伊藤花园

现阶段三圣乡还有绿地468的商业活动综合体和商业活动街或许期待。并且，随着绿地468这两项的竣工，以及中国人民大学TOD的开发，三圣乡的商业活动将迎来发动。

绿地468（万州）

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交通和区位

三圣乡东三环东四环，成龙大道、官道都西路、大兴县全球性机场高速。

三圣乡交通网一号线，三圣乡今天有地锻2号线，万州的有地锻13号线和30号线，可以通到主城和城南。三圣乡座落主城东南，大兴县全球性机场高速在此有巴士站，通到军用机场更加只需。

并且，三圣乡半径商业活动一个中心（太古里）和工业一个中心（金融城）都来得数。

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华熙528膳都这两项尽管估值在400万以上，实用性只能感叹见仁见智，但是价格比很划而今。现阶段三圣乡稍有实用性的次新二手房，成交价在2.5-3万二者之间。且板块内还是来得有余大露台产品，膳都有一定的稀有余性。并且，这两项地段还是有一定的优势，周边商业活动、地锻、疗养院、学校都来得齐全，生活便利度更高。因此，建议想在城东总长度更加佳的刚三刚四，和普通资格购房者，可以选择这个这两项。

来源：佳爷房谈四川

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