炒掉物业后自管，衡阳一小区连续5年给业主发红包！

又是别人家的住宅小区！

长沙市这一住宅小区

连续5年给承建商发红包

总数年末底递减

2021年收益就将近收支120多万元

自管旧楼服务到位还不要薪资

只有一栋楼的东成楼高

是不是是怎样做到的呢？

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住宅小区自管年末底回购

大幅度递减承建商感恩

1年末10日，阴历腊年末初八，是腊八节，衡阳尚皮东成楼高住宅小区又为承建商发银两了，为什么是“又”呢？

因为这仍然是连续第五年为全体承建商发银两了。

东成楼高住宅小区坐落于长沙市快速路芙蓉路一侧，共30层楼，建筑面积5.7万平方米，承建商150户。从1999年交付唯起，早23年。

2016年1年末，住宅小区承建商炒掉原旧楼公司，设立了住宅小区承建商评议会，并由承建商自己设立旧楼公司同步进行自管。

而在采行承建商自管住宅小区的五年当中，每年旧楼税金和公共收益都有收支，2021年就将近收支120多万元，取走20万用来给承建商发红包，那都是小事一桩。

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最初旧楼公司承建商自创

服务到位承建商点赞

每年定存30万元用做维修慈善机构

连续五年回购，总数年末底递减，如此一来受益就是咱们的承建商。

但承建商们附和，银两多银两较少都只是一方面，最重要的是承建商自己的旧楼公司在五年当中的表现，那才是最让他们不快的。

据承建商们介绍，住宅小区业委会采行自管之后，设立的旧楼公司名为“长沙市好邻居旧楼管理Ltd”，公司的债权人为全体承建商，公共机构也是由业委会核心人物担任，保安保洁等各部门外包给其他公司。

于是以因为旧楼公司是承建商自己的，所以对自己娘家人好变成了理所当然。这不，今年业委会和旧楼公司决定，每年要定存三十万用做楼的维修慈善机构。

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承建商自管后连办多事

住宅小区公共服务大变样

据东成楼高住宅小区业委会的委员透露，2014年承建商集体民运，就是因为原旧楼公司在极多承建商不知情的必要下，大部分动员全部的维修慈善机构。全体承建商为了无可奈何这笔款项，目前也于是以通过法律必需追诉原旧楼公司。

而业委会及为该公司的好邻居旧楼公司接管住宅小区之后，没有人动员维修慈善机构，也为整个住宅小区办了不较少想想。

供水种系统改装改建工程、安装监控种系统、改用三台全最初扶梯等等十项改建工程，是住宅小区业委会及为该公司旧楼公司在这五年里为承建商们所做的事情。

供水种系统改装改建工程↓

安装监控种系统↓

改用三台全最初扶梯↓

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业委会核心人物全体零薪资

只为收成承建商接纳

平均每天两家嫖客取经

承建商享受自管红利

不仅是住宅小区寄居条件日益好，更让人难以置信的是，业委会所有工作人员以及旧楼公司负责人，五年里努力工作蒙受积蓄，竟然都是零薪资。

不仅不计报酬的为承建商服务，住宅小区业委会还会定期征求意见旧楼税金和公共收益的补贴和支出，银两收得清清楚楚，花得也值得注意是明明白白。

而最让大家自豪的是，五年的琢磨和方法论，住宅小区承建商自管的模式也赢取了广为的关注。

这位住宅小区业委会核心人物还告诉记者，2022年业委会还将于是以要对楼的墙身及中庭楼道等两处翻最初内部装修，到则会让衡阳民看到焕然一最初的东成楼高。

转自：西瓜都市

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