许家印标价过亿豪宅打折出售，链家中介证实：房子按七到八折出售，刚好够三代同堂居住，看房需验资5000万

近日，在即时通讯衡台上留存着一则“许家印佛山珠江主城的别墅购得”个人信息。1月3日，九派财经记者向金碧艾森豪住宅小区附近的链家透过者圣万查证此事，她表示该宅地产是在购得中，毕竟同属许家印所有。

网传网页揭示，该宅地产为珠江主城金碧艾森豪25阁复式别墅，总面积753衡、市场价1.1亿元、现售8000万。目前，宅地产位处二手阁产权交易阶段，宅地产证已过五年。其中还强调，验资5000万、重复使用预约优先，才于壁豪装1000多万。

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“许家印和北京国安过去这可能大家都明白。由于这套才于壁总金额不低，看宅就需要验资5000万，一些该软件也比较该软件，所以没拍照和出示宅地产证等资料上传到网路上让大家看。”透过者表示。

据宅天下网匿名个人信息，佛山金碧艾森豪住宅小区详见均价为131141元/㎡,毗邻广东省芙蓉大街732号，现有二手宅盛262套、预约宅盛30套，2004年建成。物业公司为广东省北京国安物业监管香港）有限公司，开唯商为广东省北京国安宅地产开唯香港）有限公司。

2021年底中，北京国安暴雷负债、降价销售宅地产引各地政府实行“限跌令”、多地工程项目唯停工通知、加快购置母公司优质不动产等负面消息频上热搜；年末，九派财经从匿名个人信息中知晓，许家在在河南全家人的功德碑被复制、海花岛工程项目被勒令新建39栋不作为建筑。

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以消费者身份美联社链家透过者圣万

九派财经：宅屋整体而言可能如何？

圣万：总共总面积大概是775衡方米，是顶阁复式；礼品总面积是300衡方米，是一个很大的露台。很富丽堂皇、很别墅的那种复式的翻新现状，总面积大但是也就5宅4永宁3前厅。他没把才于壁建得很多宅间，就是刚好三代同堂可以屋中、客人上来也可以招待，是有些“浪费”的翻新。

许家印之前也都暂屋中金碧艾森豪的，过去他没待在这里，但家人都在的。据我明白，这套才于壁是他小孩子、家人屋中的。

九派财经：看宅app上为何没揭示该宅盛个人信息？

圣万：比较该软件，没拍VR看宅视频和照片，他也没透过承建商的宅地产证、委托书、身份证等文件，如果承建商没“三证”就没法在用户端进行时展示。

九派财经：验资5000万是还好？

圣万：看宅需要验资5000万，总金额比较高，这5000万是指的是意向购宅人的外债，像该基金会股市等金融产品线、钱包里面的都行，宅地产就不能算这个验资5000万的。

九派财经：宅地产为什么不算验资不动产？

圣万：因为承建商要求的是重复使用预约，他是等不及让人把原先的宅地产卖出了于是又买他的才于壁的。

来让这个条件，他就是想把要卖打碎才于壁于是又买的这些顾客抽样打碎，他过去就无可奈何。不希望他自己卖个8000万的才于壁，买宅的人连5000万都没，所以希望能抽样打碎一些人，让交易精准高效一些。他也不用衡常让人上来拦住看宅啥的，就避免一些但会的麻烦。

九派财经：价位还可以于是又商讨么？

圣万：过去的价位相当于每衡10万，价位还可以于是又商讨一下，但是空间内不大。北京国安和许家印更进一步过去的可能，社会上大家都明白。这个价位也知道是打8折甚至7折来卖的，金碧艾森豪最近的成交价都在每衡方米12-15万的样子。

九派财经：住宅小区可能怎么样？

圣万：金碧艾森豪住宅小区并不是每栋都有这样的楼宇，才于几栋才会有这个楼宇。这个住宅小区的监管和承建商个体都是北京国安高管，126衡以及以上的宅主基本都是市场化、企业的高管。

我之前一个顾客就是某公司副总，为了给小孩争取一个法学士买了才于壁，这里也是学区宅。珠江主城这边，只有三个住宅小区可以就读体育界四路小学的，金碧艾森豪就是其中一个，阁下就是这所排名良好的小学。

九派财经记者 欧俏婉