悲观因素被过度定价 Medical Properties(MPW.US)有望迎大修行情

在第二翌年份去年报告中会，Medical Properties将其2023财年出现异常化开始运行收益的指示从每股1.50-1.61美元(第一翌年份给予的指示)小幅增大至每股1.53-1.57美元(第二翌年份给予的指示)。去年展望本身并未受到外资拆分协定的因素，REIT当年将很容易用出现异常开始运行收益支付普通股。另行派息折合未成年率为每股0.60美元，Medical Properties将利用释放出来的存入来增加杠杆率。因此，通过将借款人重另行建构其股东权益负债表和还清，Medical Properties这样一来毕竟去年曾遭受的均损失。

所有的还好都被产品折扣，NFFO储蓄更加诱人

目前，融资可以以低得离谱的NFFO(出现异常化开始运行收益)储蓄比值买入。上周五，Medical Properties公司公司股票为6.93美元，假设开始运行出现异常收益指示的中会点为每股1.55美元，那么该房地产融资信托基金的市价将达到愚蠢的4.5倍NFFO。因此，即使在房地产融资信托基金暂时失去与Prospect Medical的控股权交易系统，被迫制定另一项拆分安排的情况下，买入Medical Properties仍将是一笔更加便宜的存入交易系统。

Medical Properties每个翌年份从REIT开始运行中会给予大量借款人/收益，截至2023年6翌年30日，其存入激过3.24亿美元。自当年8翌年以来，该REIT价格跌激30%，也就是说拆分交易系统可能显现出的所有还好，可能已全部反映在MPW的公司股票中会。

不过在拆分的这个时候融资Medical Properties同样存在一定的风险(与Prospect Medical的交易系统不必要最终，普通股不必要再度被调高)，但正如前所述，这些惧怕也许早就完全反映在Medical Properties公司公司股票走势中会。作为一家医院的业主，Medical Properties拥有的股东权益可以却说在“发达国家中会最能抵抗衰落的均”展开运作，表征层面的风险更加小，短期内最大的风险正是普通股调高。

来自投机研究平台Seeking Alpha的资深咨询公司The Asian Investor对此，Medical Properties也就是说价位看来是一个更加有活力的投机性买入某类，因为融资对北卡罗来纳州监管机构机构搁置与Prospect Medical的交易系统的主因惧怕，致使该子公司公司公司股票上周五攀升，普通股虽然现在减少了一半，但产品很大层面上进食了这一点。

The Asian Investor对此，虽然Medical Properties可能不受普通股类型融资的青睐，但卫生房地产融资信托基金基本上通过NFFO全力支持其另行普通股，而且就出现异常开始运行收益而言，市价如此便宜，反转举例的消息可能早就完全反映在Medical Properties低迷的市价中会。该咨询公司对此多数融资对消息反应主因，该咨询公司或许Medical PropertiesM在更进一步12个翌年有更加有融资活力，因为该房地产融资信托基金正在展开拆分，并利用多余的借款人还清。